Tým Expat Mortgages se skládá ze zkušených nezávislých hypotečních poradců se sídlem v Amsterdamu, Haarlemu, Rotterdamu, Utrechtu, Eindhovenu a Haagu, kteří se specializují na pomoc expatům při nákupu domů v Nizozemsku
Přestože do nizozemského hlavního města Amsterdamu proudí všichni turisté, místní říkají, že pokud chcete žít jako král, Haag je místo, kde chcete být. Koneckonců, holandský král tam má palác – ve skutečnosti dva.
Místo k životu
Třetí největší město Nizozemska není jen domovem nizozemské královské rodiny a vlády. Je to také jediné rušné centrum města, kde se můžete naučit surfovat; má 11 km písečné pobřeží. Mezi 540 000 obyvateli města najdete 180 různých národností a sídlí zde více než 200 mezinárodních organizací a nevládních organizací, ale lidé z Haagu zdůrazňují, že je to místo k životu.
Oficiálně městu nikdy nebyla udělena městská práva a mnoho lidí miluje jeho vesnickou atmosféru. „Ta atmosféra je uvolněná,“zdůrazňuje Stephania Ammerlaan-Beeke, hypoteční poradkyně specializující se na Haag. „Ano, má naši vládu a administrativu, ale právě odtud se vracíte domů a užíváte si rodinný život a pláž. Máme místa, kam vyrazit, a pohodlí velkého města, ale prosím, žádný spěch!“
Zařízení Haagu je však působivé. Podle Stefana Hegelse, mluvčího společnosti The Hague & Partners, která město propaguje, jich má 116.000 stromů, množství parků a náměstí a jedno z nejzelenějších městských prostředí v Evropě. „Příroda je opravdu blízko: na severní a jižní straně je město obklopeno národním parkem National Park Hollandse Duinen, což je chráněné přírodní prostředí, kde můžete chodit a jezdit na kole,“říká.
Různorodé a přátelské k expatům
Asi 45 minut dojíždění do Amsterdamu a nedalekých velkých náborářů, jako je Shell, v Rijswijku, je dalším lákadlem pro mezinárodní pracovníky vedle vlastních vládních institucí města.
„Máme více než 50 000 expatů a asi 10 % lidí, kteří zde žijí, pochází ze zahraničí: pokud to jde, je to opravdu živé město,“dodává. „Vidíte to na obrazu města a toho, co nabízí na kulinářské úrovni; je zde mnoho restaurací a město je domovem jednoho z největších světových venkovních trhů."
Tato rozmanitost se odráží i ve více než 11 mezinárodních školách – skvělá výhoda pro expaty, zvláště když se nizozemský vzdělávací sektor potýká se zdroji a vážným nedostatkem učitelů. Na kampusu Leiden University v Haagu a Haagské univerzitě aplikovaných věd studuje také odhadem 3 750 zahraničních studentů.
Oblíbené čtvrti
Ammerlaan-Beeke říká, že poblíž některých z těchto škol jsou v nabídce obzvláště atraktivní domy. „Mnoho škol se nachází v opravdu pěkné oblasti, Statenkwartier, směrem na Scheveningen a na pláž,“říká. „Domy jsou tam dobře udržované a dobré co do velikosti, s luxusními ložnicemi a vysokými stropy. Musíte zaplatit mezi 500 000 eur a 1 milionem eur, ale za své peníze dostanete kvalitu.“
Další oblasti oblíbené mezi expaty jsou Archipelbuurt, který působí vesnickým dojmem, a Loosduinen, oblast orientovaná na rodinu poblíž jižní části pláže. Bezuidenhout má také charakteristické domy ze 30. let 20. století a nově postavený Leidschenveen – poblíž The British School v Nizozemsku – má domy od 280 000 eur se spoustou moderních vymožeností.
Možná bude potřeba trochu pomoci
Stále více lidí se zjevně probouzí k výhodám koupě domu v Haagu. V loňském roce ceny vzrostly o něco málo přes 9 % a údaje z Rabobank nyní uvádějí průměrné náklady na dům na 320 000 eur – třetí nejdražší v zemi, i když dostupnější než průměrná cena 473 000 eur v Amsterdamu.
To znamená, že pokud to s nákupem v Haagu myslíte vážně, po kontrole toho, co si reálně můžete půjčit, byste si pravděpodobně měli požádat o pomoc realitního makléře. Bernadette Willems, majitelka a ředitelka realitních kanceláří BW Housing, říká, že dobrý makléř vám pomůže najít domov, který vám bude vyhovovat – a dá vám upřímné rady, čemu se vyhnout.
„Trh, stejně jako Amsterdam, zažívá boom,“řekla. „To je jeden z důvodů, proč potřebujete agenta: všichni agenti se navzájem znají a vždy je výhodou, když si nějakého přivedete. Lidé se dívají na dům svými emocemi, ale já jim řeknu, jestli to pro ně není ten pravý dům. A pokud lidé nakupují prostřednictvím mě, i poté, co nakoupili, mohou za mnou přijít, pokud budou mít problémy.“
Vzduch a milosti
V Haagu existuje určitá nádech a milosti, připouští se smíchem Ammerlaan-Beeke – narozený a vychovaný domorodec. „Typickou věcí pro Haag je dezert zvaný Haagsebluf – růžový dezert se spoustou vzduchu, což znamená blafovat. Tak se na sebe díváme s mrknutím oka. Určitě můžeme být nóbl a párkrát si zahrát!“Ale ona říká, "takový je tahák města."
Vystěhovalci, kteří se nastěhují, budou brzy stejně hrdí a budou na svůj nový domov chránit: „Expati ve Statenkwartieru se nestěhují a chtějí ho chránit před velkým zlem venku. Dostane se ti to do krve!“
