Koupě domu v Nizozemsku: V roce 2021 již žádná daň z převodu

Obsah:

Koupě domu v Nizozemsku: V roce 2021 již žádná daň z převodu
Koupě domu v Nizozemsku: V roce 2021 již žádná daň z převodu
Anonim

Pokud je vám mezi 18 a 35 lety a chcete si koupit dům, pak pro vás má Mie-Lan Kok dobrou zprávu! Čtěte dále a dozvíte se více

Dne 15. prosince schválil Senát daňový plán na rok 2021. Pro kupující domů to znamená, že došlo ke změnám, pokud jde o daň z převodu.

Už žádná daň z převodu

Daň z převodu je daň, která musí být zaplacena při převodu nemovitosti z jednoho vlastníka na druhého. Je to procento z kupní ceny. Od 1. ledna 2021 však kupující ve věku 18 až 35 let nebudou muset při koupi domu platit jednorázovou daň z převodu. Začátečníci a kdokoli jiný, kdo si koupil dům od 1. ledna a spadá do této věkové kategorie, může využít této příležitosti.

Toto nové pravidlo se bude vztahovat pouze na dům, ve kterém budou kupující skutečně bydlet. Po dokončení nákupu daňové úřady zkontrolují, zda kupující bydlí v zakoupeném domě nebo zda dříve toto osvobození nevyužil.

Co to pro vás znamená?

Zrušení daně z převodu činí nákup domu mnohem dostupnější.

Při koupi domu například za 350 000 eur ušetří kupující 7 000 eur. Daň z převodu bude muset být vždy zaplacena z vlastních zdrojů kupujícího, což znamená, že tato věková skupina bude potřebovat méně úspor na pořízení vlastního bydlení.

Od 1. dubna 2021 však cena nemovitosti nesmí překročit 400, aby bylo možné uplatnit osvobození od daně z převodu.000 eur. U všech nemovitostí nad 400 000 eur bude nutné zaplatit 2procentní daň z převodu. Je proto důležité, abyste, pokud máte rozpočet vyšší než 400 000 eur a je vám méně než 35 let, koupili nemovitost do 1. dubna.

Očekávám, že nápor na tyto nemovitosti bude v prvním čtvrtletí nového roku ještě větší. Na již tak přepjatém trhu by to mohlo znamenat, že ceny dále porostou, protože lidé trvají na pořízení nového domu nebo bytu do 1. dubna.

Image
Image

Daň z převodu a koupě domu s partnerem

Osvobození od daně z převodu je osobní. Pokud tedy dům kupujete se společníkem starším 35 let, pak je od daně z převodu osvobozena pouze ta část, kterou kupujete sami. Pokud tedy koupíte polovinu, daň z převodu bude celkem 1 procento.

Usnadňujeme začátečníkům dostat se na žebříčku nemovitostí

Kupující ve věku 35 let nebo starší, kteří se chystají koupit nové bydlení, platí 2 procenta jako dříve. Pro investory se daň z převodu zvýší ze 2 procent na 8 procent. Investor zahrnuje také kupujícího, který kupuje dům pro své dítě nebo kupce rekreačního domu.

Toto nové pravidlo je tedy výhodou pro kupující do 35 let a nevýhodou pro investory. S těmito novými opatřeními chce vláda dát více příležitostí na trhu s bydlením začátečníkům a těm, kteří se přestěhují do nového domova.

Populární téma